"eltes güneşi" ile ilgili toplam 37 soru bulunmuştur.
Toplam 40745 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey. Bizim istanbulda eltes güneşi sitesinde brüt 68 m2 , 1+1 dairemiz var, doğalgaz kombili. İş nedeniyle artık İzmir'de yaşadığımız için bir de izmir de 1+1, brüt 55 m2 yerden ısıtmalı üçkuyulara ve istinye parkavm ye yürüme mesafeli bir daire aldık, buradaki dezavantaj yerden ısınma merkezi, ayrıca evde herşey elektrikli. banyo için şohbeni dahil. Avantajı ise çok merkezi konumda, otobüs,minibüs,metro tramway hatta Güzelyalı sahiline bile yürüme mesafesi. Evlerin her ikisi de kredili . İstanbul'un kredisinin bitmesine 2 sene kaldı.İzmirin ise kredisi daha bu sene alındı ve 10 sene geri ödemeli. Şuan ki düşüncemiz biz istanbul ve izmirdeki her iki daireyi satıp seferihisardaki 2+1, neti 95 m2 olan teos park sitesinden veya fethiyedeki myrapark sitesinden 1+1 veya 2+1 bir daire almak . her ikisine de hem lokasyonunu, hem daireleri görmek için 2 hafta içinde gideceğiz fakat bir de uzman görüşü olarak sizden bilgi alabilir miyiz. teşekkür ederiz.

merhaba çekmeköy eltes güneşi sitesi veya ümraniye dorapark arasında kararsız kaldım. 2+1 ev fiyatları Elteste 450 doraparkta 465 . Önerinizi rica ediyorum. Teşekkürler

merhaba çekmeköy eltes güneşi sitesi veya ümraniye dorapark arasında kararsız kaldım. 2+1 ev fiyatları Elteste 450 doraparkta 465 . Önerinizi rica ediyorum. Teşekkürler

merhaba Tebernüş bey. İşyerim İstinye' de eşimin ise Gebze' de. Orta nokta olduğu için cüzi bir rakama Şerifalide kirada oturuyoruz. Küçük bir çocuğumuz olduğu için birkaç yıl içinde siteye taşınmak istiyoruz. 3 projede kararsız kaldık. Ekşioğlu Beşyıldız 1. etap (2000 yılı yapımı) 135 mk. 3+1 480.000 Kira 2.400-TL. / Eltes Güneşi 480.000-TL (8 yıllık) 100 mk 2+1 Kira 1.500 TL fakat metro avantajı var, Bizimtepe 480.000 TL 120 mk 2+1 şu an itibarıyle yakındaki Ringste kiralar 2300 seviyesinde. yine metro avantajı var. 1,5 yıl sonra teslim. Burdan alırsak elimizdeki tüm nakiti vermek zorunda kalmayacağız ve şu anki kiramızı 2-3 yıl rahatlıkla karşılayabiliriz. Örnek projelere göre iyi fiyatlar aldığımızı düşünüyoruz. Bu yüzden fiyatlar daha artmadan ev almak istiyoruz. Şu an oturduğum evden memnunum ev alıp belkı 8-10 yıl sonra satabilirim veya oturabilirim de. Hangi projenin prim yapma şansı yüksektir? Yardımınızı rica ediyorum.

Merhaba Eltes Güneşi Ümraniye 1+1 68 m2 3.kat (kiracılı 1200/Ay) 329.000 TL Glow Ümraniye 1+1 58 m2 14.kat (kiracılı 1100 /Ay) 270.000 TL Bu iki daire arasında kararsız kaldık,sizce hangisi daha iyi bir yatırım olur Şimdiden Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar ; yaklaşık 1 senedir Metrogarden AVM 'nin yanında ki evidea sitesinde kiradayım.Evi tuttuğumda 1400 lira olan kira bedeli şu an 1800 evin satış fiyatı da 400den 550'ye çıktı. Metronun açılması ile daha da artacağını düşünüyorum.Bu trend i kaçırmamak için bölgeye yatırım yapma niyetindeyim. Yaptığım araştırmalarda kafamda belirlediğim lokasyonlar şöyle : 2018 de yanında metro açılacak neveser konaklarında 2+1 128 m2 (tapuda arsa payı 167m2) daire 510-550 bin bandında kira getirisi 1500-1600 tl.Ona yakın sitelerde 1+1'ler(70-90 m2) 250-300 bin arası ,kiraları 800-1000 tl. Evidea da 3+1(140m2) 730.000 den 850.000 e değişiyor kiralar 2200-2500 ,2+1'ler (90m2) şu an bir tane var ve 550.000 istiyor kira getirisi 1800 TL. yine o bölgede Eltes güneşi gibi sitelerde 1+1'ler 320-330 bin bandında ve kiraları 1000-1200 TL. Metrogarden'ın bulunduğu adada daha fazla alternatif oluşamayacağı için bana açıkçası daha da değer kazanır gibi geliyor. Ama Taşdelen bölgesi de 3.köprü,metro ve taşdelen meydan projesinin tamamlanmasının ardından yıldız bir bölge olabilir. Bunun yanında tüm bu bölgelerde kira çarpanı açısından müthiş yüksek bir oran var.Bu bölgenin özelliği midir? Emlak fiyatları manipüle midir ?Yoksa bu önümüzde ki dönemde normalleşir mi. Çünkü şu an bakıldığında yatırım yapmak mantıklı gelmiyor ama fiyatların çok yüksek bir ivmeyle yukarı yönde seyrettiği de bir gerçek. Değerli yorumlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Eltes Güneşi'nde bulunan 2+1 dairemizi büyütmek istiyoruz. Çevrede epey bir arayışa girdik. Taşdelen bölgesinin prim yapacağı söylenmekte. Taşdelen de İvory Ofton sitesinde 3+1 160 metrekare havuz cephe balkonlu daire fiyatı 550.000 TL. Eltes güneşinde 129 metrekare 3+1 balkonsuz daire fiyatı 620.000 TL. Eltes güneşi çok daha oturmuş ve sosyal imkanı yüksek bir site. Ofton Ivory ise yeni evin içi çok güzel ama daha butik br site. Tebernüş bey sormak istediğim soru hangi ev daha çok prim yapabilir? Hangi evi almak daha mantıklı? Çok Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle çok uzatıp sizi yormak istemeyiz ama inanın çok kararsızız. Oturmak için 1+1 ev arayışındayız. Eşimin ve benim işime yakın tercihlere yöneldik. Aklımızda ümraniye ve çekmeköy lokasyonları var. %25 peşinatta eksiğimiz var bunu ihtiyaç kredisiyle bu ay tamamlamak niyetindeyiz. Bırkaç ay içinde de krediye uygun isteğimize uygun bir daire bulup almak amacındayız, umuyorum gerçekleştirebiliriz bu isteğimizi. Aslında ilk isteğimiz metroya olabildiğince yakın olabilmek, sonraki ise ferah sosyal donatıları güzel bir site bulmak. Aslında alternatif çok ama sahaya çıkmadan ilanlarla netleştirmek zor. Çünkü bu bölge ile ilgili fikrimiz yok. Alternatiflerimiz eltes güneşi esenşehir, burda 250bine birkaç ilan var ama güncel mi bilemıyoruz cunku bizim maxımum cıkabıleceğimiz rakam bu. Sonrasında dome resıdence, white side, butik 216, meritlife, sarissa, sinpaş aqua city. Birde hepsi metroya yakın dıyor ama en yakını hangisi kestiremedık dogrusu. 1+1 bir ev için 250bin i zorlamak fazla mıdır? Uzun vadeli düşünüyoruz diyemıyorum cunku en fazla 4 5 yıl içinde satıp daha buyuk bir ev almak var aklımızda. Bize lutfen fikir verin, çok teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar. bir süredir elimizde bulunan kısıtlı nakiti yatırıma dönüştürmek için çabalıyoruz. Andromeda da kalıyoruz ve herkes ümraniyedeki eltes güneşini öneriyor metro geleceği için. Eltes güneşinde 2+1 106 m2 kendine ait deposu olan bir daire bulduk 360.000 tlye satılıyor. kira getirisi 1350 1400 tl arasında katı yüksek ve manzarası da gayet iyi civarda bulunan suryapı gibi siteleri görüyor.2015 mayıs ayında metro ile beraber bize getireceği primi kullanmayı amaçlıyoruz. sizin ağaoğlu eltes hakkındaki düşüncelerinz nelerdir. Şimdiden teşekkürlet

Tebernüş bey merhaba, Bir ev almayı planlıyoruz, ancak 2 seçenek arasında kaldık. Ümraniye Madenler civarında Dostkent sitesi ve de Esenşehir de Eltes Güneşi. Eltes güneşinde 360bin TL'ye 2+1 (102 m2) ve de Dostkent'te 360bin TL, 3+1 (125 m2). aktiviteli siteler her zaman daha fazla prim yapıyor, ancak dostkent'te metro'ya çok yakın. Sizin fikriniz nedir? Ayrıca herhangi bir site olmayan bir apartman dairesi nasıl fikirdir? teşekkürler